Компенсационный фонд СРО от А до Я. Виды, суммы взносов, способы возврата.


В этой статье мы расскажем Вам что такое Компенсационный фонд, его виды, суммы взносов, а также способы возврата своих денежных средств, в случае исключения СРО из реестра.

       

              Содержание

    1. Что такое компенсационный фонд
    2. Виды компенсационных фондов СРО
    3. Суммы взносов в компенсационные фонды СРО
    4. Как вернуть компенсационный фонд в случае исключения СРО из реестра

Компенсационный фонд СРО от А до Я. Виды, суммы взносов, способы возврата.

Что такое компенсационный фонд

Вступая в СРО, будь то строительное, проектное или  изыскательное, каждая компания сталкивается с таким понятием как компенсационный фонд (КФ). Нужно вносить какие-то платежи, не понятно куда, без каких либо гарантии в виде договора например, со стороны саморегулируемой организации. Так как довольно часто приходилось отвечать на этот вопрос в процессе работы, мы решили раскрыть эту тему и ответить на возникающие вопросы на «человеческом языке».

В законодательстве, данный аспект регулируется ГрК (Градостроительный кодекс) РФ Статья 55.16.

Не так давно произошли существенные изменения в сфере СРО, поэтому смотрим статью в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ.

Определение КФ

Итак, компенсационный фонд это некая «складчина» то есть совокупность размещенных на счетах саморегулируемой организации взносов ее членов, так называемая «подушка безопасности», обеспечивающая страховые риски и имущественную ответственность участников СРО перед третьими лицами.

Много раньше, до появления СРО, всю ответственность перед третьими лицами, при возникновении форс-мажора, нес сам застройщик. И компенсировал убытки из собственных средств. С появлением СРО и компенсационных фондов, компания, вступившая в ряды саморегулируемой организации, делит эту ответственность с ней.

Виды компенсационных фондов СРО

С момента вступления в силу ФЗ № 372 от 1 июля 2017 года, произошло разделение КФ на два отдельных фонда:

  1. КФ возмещения вреда;
  2. КФ обеспечения договорных обязательств.

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — это обеспечение имущественной ответственности участников СРО при непредумышленном причинении вреда имуществу, например: разрушение, повреждение здания или сооружения.

Обязателен при вступлении в ряды саморегулируемых организации. Компании достаточно оплатить взнос только в КФ ВВ, если она работает, заключая прямые договора и не участвует в тендерах.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — обеспечивает имущественную ответственность участников, решивших заключить договора на свои услуги с использованием конкурентных способов заключения сделок (тендеров), в случае ненадлежащего исполнения ими условий соглашения.

Этот КФ можно оплатить не сразу (или вообще не оплачивать), а только в случае необходимости, когда, например, компания приняла решение участвовать в торгах.

Данный фонд есть не во всех СРО, поэтому будьте внимательны, обязательно проверьте наличие фонда ОДО перед вступлением в СРО.

Суммы взносов в компенсационные фонды СРО

Сумма взноса зависит от суммы максимального договора, которая компания планирует заключать. При этом совершенно не важно, сколько таких договоров будет, важна именно максимальная сумма каждой отдельной сделки, которая интересует будущего члена СРО. Эти суммы подразделены на несколько частей — уровни ответственности. Подробнее см. в таблице № 1 и 2.

Кстати, при ведении строительной деятельности, не превышающей 3 млн за отдельный договор, получать допуск не обязательно.

Существует несколько уровней ответственности, в зависимости от максимальной суммы договора.


Компенсационный фонд строителей состоит из 5 уровней ответственности







Сумма договора

Взнос  в КВ ВВ ( в руб.)

Взнос  ОДО ( в руб.)

1. До 60 млн.

100 000

200 000

2. До 500 млн.

500 000

2, 5 млн.

3. До 3 млрд.

1.5 млн.

4 млн.

4. До 10 млрд

2 млн.

7 млн.

5. Более 10 млрд

5 млн.

25 млн.  


В проектировании и изысканиях четыре уровня ответственности :






Сумма договора

Взнос  в КВ ВВ

Взнос  ОДО

1. До 25  млн.

50 000

150 000

2. До 50 млн.

150 000

350 000

3. До 300 млн.

500 000.

2.5 млн.

4. Более 300 млн. руб.

1 млн. руб.

3.5 млн. руб.

Важный момент!
Денежные средства на спец.счета КФ необходимо вносить строго с расчетного счета вступающей компании  и в полном объеме. Рассрочка возможна только в том случае, если есть компания, имеющая членство в этой же саморегулируемой организации, и согласная внести за вас полную сумму. В данном случае вы погашаете задолженность в рассрочку перед этой компанией.

Как вернуть компенсационный фонд в случае исключения СРО из реестра

После вступления в силу ФЗ № 372, все СРО должны были открыть спец. счета и перевести на них средства с КФ. Хотя прошло уже 3 года, некоторые саморегулируемые организации до сих пор не отчитались перед Ростехнадзором по деньгам, которые находятся на счетах КФ.

Часто исключения происходят потому что средства, которые должны быть на счетах КФ, были растрачены не по назначению и их недостаточно. Многие СРО уже закрылись по этой причине, и у бывших членов саморегулируемой организации возникла большая проблема по возврату своих вложении в КФ.


Компенсационный фонд СРО от А до Я. Виды, суммы взносов, способы возврата.

Причины исключения СРО из Госреестра

Растрата КФ не единственная причина, по которой саморегулируемую организацию могут лишить ее статуса и исключить из реестров НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Вот полный перечень причин исключения из реестра:

  • Количество участников не соответствует предусмотренным нормам;
  • Размер компенсационного фонда не соответствует нормам;
  • Отсутствуют внутренние стандарты и правила саморегулирования для участников;
  • Разработанные требования к выдаче допусков не соответствует нормам предусмотренным статье 55. 5 Гк Рф;
  • Не предоставлены сведения о размере КФ или отсутствует реестр участников СРО;
  •  Не предоставлены в НОСТРОЙ или НОПРИЗ сведения о наименовании и виде СРО в течении 6 месяцев после его формирования

Как вернуть компенсационный фонд

После исключения из госреестра, СРО обязана перевести средства с КФ в НОСТРОЙ или в НОПРИЗ ( в зависимости от того строительная она или проектная/изыскательная). Но, к сожалению денег на всех может не хватить, особенно если СРО исключили из за того, что сумма, которая находится на спец. счетах не соответствует размеру, который должен быть в реальности, то есть его недостаточно.

Вывести на счет компании, компенсационный фонд невозможно, его можно только перевести на счета другой саморегулируемой организации, в которую нужно будет вступить.

Итак, что нужно делать:

  1. Выбрать другое СРО и вступить в него;
  2. Написать заявление в НОСТРОЙ/НОПРИЗ о переводе компенсационного фонда в новую саморегулируемую организацию, приложив к нему документ, подтверждающий членство в ней;
  3. НОСТРОЙ/НОПРИЗ переводит денежные средства в СРО, не превышающие обязательного взноса

Какие документы нужно отправить в НОСТРОЙ/НОПРИЗ для возврата КФ

  • Оригинал выписки из реестра СРО или заверенная копия протокола решения о приеме заявителя в члены СРО;
  • Документ, подтверждающий размер взноса, который заявитель должен заплатить в саморегулируемую организацию и/или копия платежного поручения об оплате взноса в компенсационный фонд;
  • Справку от СРО об открытии спец.счетов;
  • Заявление по форме.

После того, как НОСТРОЙ/НОПРИЗ переведет денежные средства на счета СРО, деньги, потраченные компанией на вступление, возвращаются саморегулируемой организацией на расчетный счет ООО или ИП.


Если вы планируете вступить в СРО строителей, проектировщиков или изыскателей, лучше заранее проверить его на наличие долгов по компенсационным фондам. Сделать это можно зайдя на сайт НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Если же подобная ситуация случилась, когда вы уже являетесь участником саморегулируемой организации, действовать нужно незамедлительно.


В этой статье можно прочитать как проверить саморегулируемую организацию на надежность https://grk-consult.ru/blog/kak-proverit-sro

ГРК-Групп поможет вам справится с возвратом компенсационного фонда и Вступить в надежное СРО.

Надеюсь я ответила на все или почти все ваши вопросы. Если остались, звоните нам на горячую линию или пишите в комментариях с удовольствием ответим.
Оригинал статьи на 
Яндекс.Дзен

Приглашаю ознакомиться:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *